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三亚半山半岛称不限购 与当地房管部分说法相悖

日期:2012-5-25 9:47:38 来历:爱易房   【字体:

记者近来在三亚半山半岛出售人员处了解到,尽管三亚市最新的限购令规则“无法供给三亚市1年以上(含1年)的交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房”,但经过出售人员的操作,只需买方付全款,依然能够购房。

昨日(5月22日),三亚市住建局商场科明晰表明半山半岛地点区域确系在限购规模之内。而该楼盘项目99%买家非本地户籍购房者,限购给这一楼盘项目的出售带来巨大困难。

自称付全款可免限购

坐落三亚市鹿回头半岛的半山半岛楼盘项目在当地被称为“三亚乃至整个海南岛出售额最大的房地产楼盘项目”,揭露材料显现,该楼盘项目占地面积2066多亩,面积100多万平方米,总出售额估计到达200多亿元。

因为限购,假如无法供给上述社保或许交税证明,外地人在半山半岛不具备购房资历。但半山半岛楼盘的出售人员对《每日经济新闻》记者表明,买方只需供给户口本和身份证(独身人士供给身份证即可)就能够托付他们处理存案。假如无法供给上述证明,则无法处理借款,只能一次性付款。

 

相同坐落鹿回头半岛楼盘的鹿岭山海湾楼盘项目的出售人员也对记者表明,尽管这个楼盘项目遭到限购影响,但只需买家一次性付款,就不会遭到3月版限购令的影响。在该出售人员看来,除约束区域之外,限购令中关于“1年或以上社保或许交税证明”的约束只针对按揭买房的买家。

当记者问询上述操作方法是否系三亚市规则时,上述出售人员则表明,限购令下可采纳一些“灵敏的方法”。

房管部分明晰楼盘项目属限购

据了解,三亚市政府于2011年3月3日下发限购令细则,其规则,在三亚主城区内,现已具有1套的本市家庭、能供给三亚市1年以上(含1年)的交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭只能再新购1套住宅。

这一则限购令施行至今已超越1年时刻,但因为对限购区域的界定不明晰,一些楼盘在实践操作中乃至并不清楚自己地点的楼盘是否在限购规模之内。

以半山半岛为例,当记者问询半山半岛是否处于所谓的“主城区”时,前述出售人员自称也不清楚。

实践上,三亚市住宅和城乡建造局(以下简称三亚市住建局)曾在上一年承受媒体采访时对“主城区”的规模作出过解说,主城区的区域界定为三亚市区规模,包含三亚市河东区及河西区,但旅行开发区的一线海景房及三亚市一切产权式酒店都不在限购规模内,其间旅行开发区包含三亚湾、亚龙湾楼盘、海棠湾楼盘、红塘湾楼盘。

一位了解三亚楼盘楼市状况的人士表明,因为三亚只要两个主城区,即河西区和河东区,所以坐落河东区的半山半岛确系在限购规模之内。

半山半岛的营销负责人则对立这一说法。但他表明并非出售员所说,一次性付款就能够不限购。即便一次性付出,依然有存案挂号的约束。

昨日(5月22日),三亚市住建局商场科在承受《每日经济新闻》记者的采访时证明,半山半岛地点的鹿回头半岛归于河东区,实践也处在限购规模之内。

99%出售靠外地买家支撑

当《每日经济新闻》记者提出半山半岛归于限购规模的质疑时,前述营销负责人表明“不方便说,但能够直接咨询售楼处”。他一起表明,半山半岛地点的鹿回头半岛归于经济开发区,是否处在限购区域之内模棱两可,“要检查三亚市限购令的规则,半山半岛楼盘完全是依照规则履行,不可能跨越”。

 

但随后,上述负责人却改动情绪,称半山半岛楼盘在限购规模之内。

 

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