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首套房有望重回7折利率?

日期:2012-6-14 9:23:08 来源:大江网   【字体:

  本报讯(李彦)近日,有传闻称,就在这次降息的前一天晚上,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限设为基准利率的0.7倍。昨日,记者就此采访了本地几家银行个贷人士,得到的答复是,这份名为《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》文件,对有关房贷利率的内容描述为,“放宽金融机构贷款利率浮动区间,贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍。个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。”

  “一直以来,房贷利率的下限都是基准利率的0.7倍。"一国有银行个贷部负责人称,2010年4月,房地产调控正式打响。此后,新国十条、国八条等调控政策相继出台,对二套房、三套房出台严厉的调控措施,但从未对首套房贷利率做出限制,其下限仍是此前规定的基准利率7折。

  另一股份制银行个贷人士则称,受政策调控影响,各家银行从2010年开始陆续取消了首套房贷7折利率的优惠,至去年,首套房贷利率已普遍执行基准利率,有些银行甚至上浮10%以上。这也让购房者产生了错觉,误以为首套房贷已取消利率浮动下限。

  央行重提房贷利率最低7折,无疑让不少持币待购房的市民燃起“希望”。“今年的信贷政策有所松动,房地产市场也出现了升温趋势,是不是意味着首套房贷有可能重回7折利率?”打算今年买房结婚的宋先生给自己算了笔账,同样是一笔20年期的50万元贷款,如果能打7折,和执行基准利率相比,月供少了580多元,20年可省息近14万元。

  然而,宋先生的想法更像是一厢情愿。记者昨咨询了几位正在楼盘驻点的银行房贷经理,多数仍表示首套房贷执行基准利率,少数给出优惠的银行也都是8.5折或9折利率。“现在利率市场化了,存款利率都已上浮,如果贷款利率再打7折,银行的存贷利差就更小了。”一位吴姓房贷经理称,目前国家仍在稳定房价,虽然信贷政策有所松动,但房贷利率短期内重回7折利率并不现实。

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