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7月首周楼市成交量冲高回落 房价环比持续攀升

日期:2012-7-10 9:58:25 来历:大江网   【字体:
  

  7月份的楼盘成交没能顺畅接受“红五火六”的温度。

  依据北京市住建委的网签数据计算,2012年7月榜首周(7.2—7.8),新建产品住所(包括保证房)网签量为3176套,环比前一周大幅下降18.3%,比2011年的周均成交量约1700套高出86.8%,比6月周平均水平约高13.4%,住所网签成交量(包括一、二手)6322套,环比下降25.11%。

  在成交价方面,依据链家地产(微博)商场研讨部计算数据显现,7月榜首周产品住所期房均价为21252元/平米,环比上涨5.7%,比6月榜首周上涨17.8%。这现已是成交均价接连5周站在2万元以上。进入旺季后,除了部分项目价格止跌回升外,单价在2万以上的成交占比有4月之前的2成左右上涨到近3这成。

  关于下半年房价走势,链家地产剖析以为,在旺季成交量的拉动下,产品住所成交均价持续坐落2万元以上,改进性购房和高端需求的入市使下半年均价再难回落到2万以下。

  改进性需求入市的脚步正在加快,乃至现已超越刚性需求集体,开展成为楼市成交的主力军。西南财经大学我国家庭金融查询与研讨中心主任甘犁指出,依照2011年的产品房建造速度,“十二五”期间产品房开发商只需作业2年半就能满意城市区域一切的住宅刚性需求。我国住宅刚需旺盛的年代现已曩昔。

  上海易居房地产研讨院的一份陈述显现,北京90平方米以下小户型从本年2月成交占比的37%左右下降到3、4月的30%以下,140平方米以上户型的成交占比添加近10个百分点,4月挨近四成。

(李木子)

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